然后今天看完回来，我的心情真的低落到了谷底。
也许对于有钱的人来说，这里就算是2.5万都不是很贵吧。但是对于我们刚需的一族来说，我们买房子，是真的考虑到很多真真切切的层面。
刚才有人在网上问圣拿威什么时候降价，结果有人回帖说，等天下掉馅饼的时候就降价，意思是想降价是异想天开，我不禁觉得很无语。
所以我现在想按照我自己看了那么久的房子，以及对房地产行业的了解，对圣拿威现在的价格表达我的看法
1. 现在圣拿威要涨价，同时还要在2.3万左右，打的是学区房的招牌为主因。这里的学位是平洲小学以及保安第一外国语学校初中部的学位。从学校的路程来看，我认为圣拿威离两个学校都不远，尤其是小学，是有一定的便利性的。但是这不代表这些学校就是名校。平洲小学刚刚招生开学是去年，说不上是不是好学校。宝安第一外国语学校的初中部，我觉得除了所谓的第一外国语这个说法很吸引人，没别的了。现在的家长都觉得孩子外语好就有前途，其实未来会如何还真的不知道。只要将孩子的性格，价值观以及能力有做好了培养，其他一切都会水到渠成，而不是在于什么样的学校。拿我自己做例子，我是来自穷山沟的，从没有读过名校，上的高中是广东省重点名校，是我自己考上的。我的英语不算很好，但是我四六级不用看书都能考过，现在从事的工作也是与英语相关的，出国出差也能交流自如，我觉得这样就够了。从自身的发展可以感觉到，孩子的未来靠的不是学校，靠的是家长的培养以及孩子的领悟能力。往下就不继续说这个了，免得扯远了。
2. 圣拿威还拿自己是宝中作为高价格的理由。这里不算宝中，只能说是靠近宝中。地理位置不算最好，也不算差。中上水平吧。但是这个楼盘的位置，有2个致命的弱点。一是离加油站不是很远，虽然前面隔了一个豪业华庭，但是还是很近。而不远处就是一个高压变电站，所谓的南方电网。还有这里是填海部分的，如果出现一些什么问题，会出现塌陷的可能。周边还有比较多的农民房以及西乡河，西乡河过一点是朝阳电子厂。多少都会有点影响。这些问题，是无法给圣拿威加分去销售高价位的，只能中等价位销售。
3. 物业费用超高。从网上大家都会知道，这个小区的物业管理费到了3.2元一平米。这个价格是非常高的，就连圣淘沙这种高档小区的物业管理费都没有那么高。由此可见，连物业费都定价高，其售价肯定也是定价不合理的。
4. 标榜的是法式园林，其实一切都是中国制造。从游泳池到人工湖，所有的所有，都是中国制造，找不到一丁点法式园林的影子。如果哪位人能找到，请上图为证。因此用法式园林来标高价，也是不合理的。
基于上述几种原因，我觉得圣拿威的定价都是不合理的。而且一而再，再而三的忽悠有诚意的客户，不知道其未来会如何。
企业对待客户，其实就如人与人之间的相处一样，要讲究的是一种诚恳与信任。
对于我们刚需来说，我们想买到实实在在的房子，而开发商，其实也需要一部分的刚需，来累积自己的客源。这个大家可以看鸿荣源。住过鸿荣源房子的人都知道，鸿荣源的房子从建筑到物业都是很好，因此住过的，都会在二次购房的时候再考虑鸿荣源的房子。道理是相同的。如果连刚需都得不到，那么也就连一些基本的客源都得不到。更别说忽悠刚需了。
真正的国际公民，不是用金钱来点缀的，而是用知识以及内涵来点缀的。招商果岭现在有一个营销语，就是欢迎大家加入深圳知人圈。招商果岭的知识分子确实是比较多的，不知道圣拿威是否也考虑过吸引一些80年代左右的这种类似的知识青年入住自己的房子，给自己带来口碑以及气质。也许对于商人而言，他们未必懂。
在此不多说了，太失望了。
但愿此贴能被圣拿威的高层看到，真正的思考其中的只言片语。如果不是，也许广兴源圣拿威是此开发商的第一套商品房，也将会成为最后一套了。
的个性，我一般都不轻易的去对一些人或者事做评论，都是默默的感受和客观的评价的。可是这次圣拿威真的将我和我老公伤得太重了。
我想在深圳，很多刚需和我们一样，都希望可以买到实在的房子。我们并没有奢望哪个房子能够便宜如白菜价，只是根据我们自己个人的实际情况去圈定某一些范围的房子，然后对这些房子的位置以及各方面做一个大概的价格评估以及比较。如果哪个房子在我们的比较中是最合适的，我们就会下手去买。我想我这种购房心理已经算是很理智也算是很有自知之明的了。
既然圣拿威要走所谓的国际公民路线，那么我们也只能转战去找别的地方的房子了。只是希望任何的开发商，做事情都能够脚踏实地，实事求是，因为客户也是有价格评判能力的。再有，开发商做人也都要尊重客户，不要总是忽悠客户，拿客户当棋子一般的游戏。人都是有尊严的，第一次购房被骗了，以后有钱了有能力买第二套房子，就算你的房子建得再好，也都不会再买你的房子了。开发商千万不要小看刚需的潜力。
楼主是诚意客户，描述的较客观，具有代表性，希望开发商认真听取！
但本人不赞成刻意侮辱开发商的言论！就市场经济规律而言，开发商是有定价权的，嫌贵的可以不认筹，不买的也不要起哄。房价的形成机制和走势是不以人的意志为转移的。
香港房价公开资料显示，从1968年起，位于港岛半山区、浅水湾和九龙塘的高级住宅，租售价均开始急升。1969年初，高级住宅楼价每平方英尺(1平方米≈10.7平方英尺)已回升到60~80港元，其后节节上升，到1970年底已普遍升至160~200港元。1976—1981年，住宅楼宇价格大幅飙升。以最受欢迎的小型住宅单位为例，1976年每平方英尺售价是265港元，到1981年高峰期已上升到1050港元。
香港房价连涨13年，涨幅20倍。
就算是深圳05年连涨到今年，也只是7年，涨幅仅3倍。未来6年房价至少涨2-3倍。
我是从去年11月份开始关注三居室的房子的，主要考虑宝安与南山。宝安以宝安中心区以及碧海中心区为主，南山则以南山天虹附近为主。
由于主要关注的还是宝安的房子居多，因此对于宝安中心区的新楼盘以及二手房都非常的熟悉和了解。从圣拿威开始进行开放他们的第一次样板房开始，到现在已经有大半年的时间，这大半年里，在网上看到很多房网的网友对圣拿威的评价大部分是消极的，可是并没有改变我对这个房子的关注度，原因如下：
第一：我目前就在附近的白金假日公寓租房住，对附近的环境以及居住情况非常熟悉。圣拿威的房子离地铁口不是很远，但是也不是很近。走路需要12-15分钟左右。感觉从长远来说，这个房子的交通还算是可以的。
第二：如上述所说，我对附近太熟悉以及太习惯，觉得这附近不远处的福中福菜市场以及宝源新村菜市场都非常便利，可以买到新鲜的农副产品同时价格还比较划算。加上这里有一个人人乐，时不时人人乐打折甩卖什么的也很方便，可以节约生活成本。从长远来说，买这里也是划算的。
第三：旁边就是小学。孩子上小学不需要接送。我是和我婆婆一起住的，今年婆婆61了，我怀孕3个月了，等孩子要上小学的时候，我婆婆差不多70岁了。如果那会我们夫妻都要上班，我婆婆年纪大了，我还真的不是很放心让我婆婆一个人接送孩子。因此为了孩子的教育考虑，我想买这里。对于圣拿威说的中学时宝安第一外国语学校，什么国际公民，我不是很感冒。我对于在什么学校读书不是很看重，只看重孩子还小，接送的安全问题。这也是我考虑以及一直关注圣拿威的最主要原因。
第四：这里离宝安中心区不是很远，走路40分钟可以到。对于我上班以及以后带孩子到宝安中心区参加一些什么活动，还是比较划算的。但是这条不是最主要的考虑因素。